ТИПОВОЙ ДОГОВОРДОГОВОР
управления многоквартирным домом
г. «____»_______20___г.
ООО «_____________», именуемое в дальнейшем «Управляющая организа-ция», в лице директора _____________________, действующего на основании Устава, и собственник помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адре-су: ________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Собственник» в соответствии со ст. 162 Жилищного Ко-декса Российской Федерации и на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол №______ от «___»_________20___г.), заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Собственник поручает, а управляющая организация принимает на себя обя-зательство в течение определенного срока за плату оказывать услуги и выполнять ра-боты по управлению многоквартирным домом, расположенным по адре-су:_______________________________________________________________________
(далее – многоквартирный дом).
1.2. Общая характеристика и состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется управление по настоящему договору, указан в Приложении № 1 к настоящему договору.
1.3. Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества опре-делен с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества и указан в Приложении № 2 к настоящему договору. Изменение данного перечня возможно решением общего собрания собст-венников помещений в многоквартирном доме.
1.4. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводит-ся на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквар-тирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.
1.5. Управляющая организация по настоящему Договору предоставляет следую-щие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водо-отведение, электроснабжение, отопление.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Управляющая организация обязана:
2.1.1. Приступить к выполнению настоящего Договора в течение 30 дней с мо-мента его подписания;
2.1.2. В пределах границ ответственности выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
2.1.3. Организовать аварийно-диспетчерское обслуживание в целях опера-тивного приема заявок, устранения неисправностей и незамедлительного устранения аварий на общем имуществе многоквартирного дома.
2.1.4. Предоставлять Собственнику коммунальные услуги надлежащего каче-ства и в необходимых для него объемах. Параметры качества предоставления комму-нальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка пре-доставления коммунальных услуг определяются в соответствии с Порядком предос-тавления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307.
С целью предоставления коммунальных услуг выбрать ресурсоснабжающие организации и заключить с ними договоры купли-продажи соответствующих комму-нальных ресурсов.
2.1.5. Обеспечивать готовность к предоставлению коммунальных услуг внутри-домовых инженерных систем и оборудования, относящихся к общему имуществу.
2.1.6. Предварительно уведомлять Собственника и лиц, пользующихся помеще-ниями в многоквартирном доме, о проведении технических осмотров состояния внут-риквартирного оборудования и (или) общего имущества, согласовывать сроки прове-дения указанных осмотров.
2.1.7. Производить своевременные начисления, перерасчет и сбор платежей, осуществляемых Собственником за содержание и ремонт помещения, коммунальные и прочие услуги в соответствии с настоящим договором, обеспечивая выставление квитанции – извещения не позднее ___числа месяца, следующего за расчетным.
2.1.8. Информировать собственника об изменении размера платы за коммуналь-ные услуги, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг не позднее, чем за пять дней до даты выставления платежных документов, на основании которых бу-дет вноситься плата за коммунальные услуги по новым тарифам или нормативам, пу-тем размещения соответствующей информации в общедоступном для каждого собст-венника месте.
2.1.9. Своевременно информировать Собственника о состоянии и изменении ка-чества коммунальных услуг и режима их предоставления, путем размещения соответ-ствующей информации в общедоступном для каждого собственника месте.
2.1.10. Вести учет обращений (заявлений, жалоб, требований, претензий) Собст-венников на режим и качество предоставления коммунальных услуг, на работы и ус-луги по содержанию и ремонту общего имущества, учет их исполнения.
2.1.11. Вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом, общее имущество, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением настоящего Догово-ра;
2.1.12. Ежегодно предоставлять Собственникам помещений в многоквартирном доме отчет в соответствии с Приложением № 5 к настоящему договору о выполнении Договора за истекший год не позднее 30 дней до окончания отчетного года.
2.1.13. За тридцать дней до истечения срока действия настоящего договора пред-ставлять отчет Собственнику о выполнении условий настоящего договора путем раз-мещения отчета на досках объявлений, расположенных в местах общего пользования многоквартирного дома.
2.1.14. Передать за тридцать дней до прекращения настоящего Договора техни-ческую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением та-ким домом документы, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой Собственник не указан, любому Собствен-нику помещений в таком доме.
2.1.15. Подготавливать предложения Собственнику по проведению дополни-тельных работ по содержанию общего имущества и расчет расходов на их проведе-ние.
2.1.16. Подготовить предложения Собственнику о необходимости проведения капитального ремонта, с указанием перечня и сроков проведения работ, расчета расходов на их проведение и расчета размера платы за капительный ремонт для каж-дого Собственника.
2.1.17. Разрабатывать и реализовывать мероприятия по ресурсосбережению.
2.1.18. Устанавливать и фиксировать факты неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств ресурсоснабжающими организациями, участие в составлении соответствующих актов.
2.1.19. Устанавливать факты причинения вреда имуществу Собственника.
2.1.20. Нести другие обязанности, предусмотренные действующим законода-тельством, актами органов местного самоуправления.
2.2. Управляющая организация вправе:
2.2.1. Требовать с Собственника внесения платы за жилое помещение и комму-нальные услуги в установленные сроки и порядке, а также в случаях, установленных законом или настоящим договором, – уплаты неустоек.
2.2.2. Принимать меры по взысканию с Собственника платы за жилое помещение или содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги.
2.2.3. Требовать от Собственника полного возмещения убытков, в случае невы-полнения Собственником обязанности допускать в занимаемое им помещение работ-ников и представителей Управляющей организации в целях, указанных в п. 3.3.7. на-стоящего договора
2.2.4. Самостоятельно привлекать для выполнения работ и оказания услуг по со-держанию и ремонту общего имущества иных лиц.
2.2.5. Для принятия решений вносить предложения об оплате расходов на капи-тальный ремонт многоквартирного дома, о сроке начала капитального ремонта, необ-ходимом объеме работ, стоимости материалов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
2.2.6. Оказывать помощь в подготовке и проведении общих собраний Собствен-ников многоквартирного дома.
2.2.7. Вносить предложения Собственнику о необходимости проведения внеоче-редного общего собрания Собственников
2.2.8. Принимать участие в общих собраниях Собственников (без права голосо-вания).
2.2.9. По решению общего собрания Собственников привлекать инвестиции в виде капитальных вложений в общее имущество многоквартирного дома .
2.2.10. По решению общего собрания Собственников распоряжаться общим имуществом (сдача в аренду, размещение оборудования, предоставление в пользова-ние и т.д.), с последующим использованием денежных средств от хозяйственного оборота общего имущества на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также на иные цели устанавливаемые Собственниками;
2.2.11. Осуществлять за отдельную плату иные услуги, не оговоренные настоя-щим договором.
2.2.12. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законода-тельством РФ, актами органов местного самоуправления.
2.3. Собственник обязан:
2.3.1. Своевременно и полностью вносить плату Управляющей организации за жилое помещение и коммунальные услуги.
2.3.2. Соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования, выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специальные места. Не допускать сбрасывание в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, а также горячей воды, либо химических веществ. Не использовать мусоропровод для строительного и другого крупногабаритного мусора, жидких бытовых отходов.
2.3.3. Не использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки.
2.3.4. При проведении Собственником работ по ремонту, переустройству и пере-планировке помещения оплачивать вывоз крупногабаритных и строительных отходов сверх платы, установленной по настоящему договору.
2.3.5. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электриче-скими, электромеханическими, газовыми и другими приборами. Не допускать уста-новки самодельных предохранительных устройств, загромождения коридоров, про-ходов, лестничных клеток, запасных выходов.
2.3.6. Не превышать допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд.
2.3.7. Обеспечивать сохранность общего имущества, не выполнять на общем имуществе работы и/или не совершать иные действия, приводящие к его порче, а также не выполнять работы и/или не совершать действия на имуществе собственника, не относящемся к общему имуществу, если такие действия могут причинить ущерб общему имуществу либо имуществу иных собственников.
2.3.8. Допускать в заранее согласованное с Управляющей организацией время в занимаемое помещение представителей Управляющей организации, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарно-го состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонт-ных работ на общем имуществе, а представителей Управляющей организации для ли-квидации аварий – в любое время.
2.3.9. При обнаружении неисправностей внутриквартирного оборудования, об-щего имущества, общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета немед-ленно сообщать о них Управляющей организации или по указанному Управляющей организацией телефону в аварийно-диспетчерскую службу, а при наличии возможно-сти – принимать все возможные меры по устранению неисправностей.
2.3.10. Обеспечить готовность внутриквартирного оборудования, не являющего-ся общим имуществом многоквартирного дома, к предоставлению коммунальных ус-луг.
2.3.11. Уведомлять Управляющую организацию об изменении условий и/или ос-нования пользования жилым помещением и коммунальными услугами и их оплаты (изменении количества проживающих, возникновении или прекращении права на льготы и др.) не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений.
2.3.12. Рассматривать в установленном действующим законодательстве порядке поступившие от Управляющей организации предложения о необходимости выполне-ния дополнительных работ на общем имуществе, не учтенных настоящим договором, о необходимости выполнения текущего и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
2.3.13. Ознакомить всех совместно проживающих в жилом помещении, либо ис-пользующих помещение, принадлежащее Собственнику, дееспособных лиц с усло-виями настоящего Договора.
2.1.14. Нести другие обязанности, предусмотренные действующим законода-тельством, актами органов местного самоуправления.
2.4. Собственник вправе:
2.4.1. Требовать своевременного и качественного выполнения Управляющей ор-ганизацией предусмотренных настоящим договором работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества.
2.4.2. Получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имущест-ву.
2.4.3. Получать от Управляющей организации сведения о состоянии своих расче-тов по оплате за жилье и коммунальные услуги.
2.4.4. Требовать от Управляющей организации составление актов, устанавли-вающих факты неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств по на-стоящему договору.
2.4.5. Требовать от Управляющей организации изменения (снижения) размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг не-надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную про-должительность, а также за период временного отсутствия в жилом помещении.
2.4.6. Требовать от Управляющей организации уплаты неустойки в порядке и случаях, предусмотренных федеральными законами и настоящим договором; возме-щения вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу Собственника.
2.4.7. Принимать в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, решения об использовании и изменении режима пользования общим имуществом.
2.4.8. Выступить инициатором проведения внеочередных общих собраний собст-венников в многоквартирном доме.
2.4.9. Вносить предложения о рассмотрении вопросов изменения настоящего до-говора или его расторжения на общем собрании собственников.
2.4.10. Контролировать выполнение Управляющей организацией ее обязательств по настоящему договору путем заслушивания на общем собрании собственников жи-лых помещений многоквартирного дома ежегодного отчета в соответствии с настоя-щим договором о выполнении Договора Управляющей организацией за предыдущий год.
2.4.11. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законода-тельством РФ.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. За неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по настояще-му Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законо-дательством.
3.2. Управляющая организация освобождается от ответственности за неисполне-ние либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в случае, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой си-лы или по вине собственников помещений в многоквартирном доме.
3.3. Управляющая организация не несет ответственности в случае причинения ущерба общему имуществу по вине третьих лиц, в случае если она приняла разумные меры по обеспечению сохранности общего имущества. Похищенное или поврежден-ное общее имущество восстанавливается за счет виновных лиц или дополнительных средств Собственников.
3.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Собственником обя-занности по внесению платы за жилое помещение и/или ремонт общего имущества и/или коммунальные услуги он уплачивает Управляющей организации пени в разме-ре одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начи-ная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. При этом Управляющая организация вправе требовать с Собственника компенсацию убытков, связанных с реализацией меро-приятий по погашению задолженности.
3.6. Любая сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства, в соответствии с настоящим договором несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодо-лимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоя-тельств. К таким обстоятельствам относятся: техногенные и природные катастрофы, не связанные с виновной деятельностью сторон договора; военные действия; терро-ристические акты и иные не зависящие от сторон обстоятельства. При этом к таким обстоятельствам не относятся, в частности нарушение обязанностей со стороны контрагентов стороны договора, отсутствие на рынке нужных для исполнения това-ров. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух меся-цев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения воз-можных убытков.
4. ЦЕНА ДОГОВОРА
4.1. По настоящему договору Собственник вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодное и горячее во-доснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
4.2. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется (и может быть изменен) на общем собрании собственников поме-щений с учетом предложений Управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
4.3. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимает-ся с учетом предложений Управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирова-ния ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с усло-виями проведения капитального ремонта.
4.4. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома в установленном действующим законодательстве порядке определили размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, данный размер определяется в соответствии Приложени-ем № 6 к настоящему договору.
4.5. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема по-требляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета в соответствии с установленным порядком, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправле-ния, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснаб-жению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Феде-рации.
4.6. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится Собственником ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
4.7. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительст-вом Российской Федерации № 307 от 23.05.2006 «О порядке предоставления комму-нальных услуг гражданам».
4.8. Стоимость дополнительных работ (услуг), не учтенных в Приложениях к на-стоящему договору, и порядок их оплаты, определяется дополнительно.
4.9. Неиспользование Собственниками помещений не является основанием нев-несения платы по настоящему Договору. При временном отсутствии Собственников помещений внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия собственников.
5. ОРГАНИЗАЦИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
5.1. Собственник жилого помещения может поручить организацию проведения внеочередного общего собрания собственников жилых помещений Управляющей ор-ганизации.
Расходы на организацию вне очередного общего собрания несет Собственник жилого помещения – инициатор его созыва.
5.2. В случае необходимости принятия решений по вопросам, отнесенным в со-ответствии с ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений, Управляющая организация вправе направить в адрес собственников предложение о проведении внеочередного собрания собственников помещений. Такое предложение может быть направлено путем размещения Управляющей организацией соответст-вующего обращения к собственникам помещений в общедоступном для всех собст-венников помещений многоквартирного дома месте.
6. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
6.1. Контроль за выполнением Управляющей организацией обязательств по на-стоящему договору осуществляется Собственником помещения и доверенными им лицами в соответствии с их полномочиями, а также в иных случаях, уполномоченны-ми организациями, путем:
6.1.1. проверки объемов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);
6.1.2. участия в осмотрах общего имущества и в проверках технического состоя-ния инженерных систем и оборудования с целью подготовки предложений по их ре-монту;
6.1.3. участия в приемке всех видов работ, в том числе по подготовке дома к се-зонной эксплуатации;
6.1.4. подачи в письменном виде жалоб, претензий и прочих обращений для уст-ранения выявленных дефектов с проверкой полноты и своевременности их устране-ния;
6.1.5. составления актов о нарушении условий договора;
6.1.6. инициирования созыва внеочередного общего собрания собственников для принятия решений по фактам выявленных нарушений, с уведомлением о проведении такого собрания (указанием даты, времени и места) Управляющей организации;
6.1.7. обращения в органы, осуществляющие государственный контроль над ис-пользованием и сохранностью жилищного фонда, его соответствия установленным требованиям для административного воздействия, обращения в другие инстанции, со-гласно действующему законодательству.
6.2. В случаях нарушения условий настоящего договора по требованию любой из сторон составляется акт о нарушениях, к которым относятся:
нарушения качества услуг и работ по управлению многоквартирным домом, со-держанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома или предоставле-ния коммунальных услуг, а также причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Собственника и (или) проживающих в жилом помещении граждан, общему имуществу многоквартирного дома.
неправомерные действия Собственника.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
7.1. Срок действия настоящего Договора составляет ___________________. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления много-квартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается про-дленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким до-говором.
7.2. Расторжение настоящего Договора до истечения срока его действия осуще-ствляется в порядке, установленном гражданским законодательством РФ.
7.3. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в односторон-нем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если Управляющая организация не выполняет условий настоящего Договора.
7.4. Управляющая организация вправе в одностороннем порядке принять реше-ние о расторжении настоящего договора, уведомив об этом собственников помеще-ний за 30 дней.
7.5. Если до расторжения настоящего договора в данном доме был выполнен ка-питальный ремонт стоимостью, превышающей платежи Собственника на капитальный ремонт, накопленные за прошлый период, Собственник обязан вернуть Управляющей организации разницу между выплаченными им средствами на капитальный ремонт и стоимостью фактически выполненного ремонта в части, пропорциональной доле Собственника в праве общей собственности на общее имущество, равномерными ежемесячными платежами по дополнительному соглашению.
7.6. После расторжения Договора учетная, расчетная, техническая документация на многоквартирный дом, общее имущество многоквартирного дома передаются ли-цу, назначенному общим собранием Собственников жилых помещений, а в отсутствие такового – в орган, осуществляющий контроль за сохранением и использованием жилищного фонда.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Все вопросы, не урегулированные в настоящем договоре, решаются в соот-ветствии с действующим законодательством.
8.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть со-ставлены в письменной форме и подписаны Сторонами.
8.3. Споры и разногласия, возникающие при заключении, исполнении либо рас-торжении настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем проведения перего-воров.
В случае не достижения соглашения по результатам переговоров Стороны пере-дают споры на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим зако-нодательством Российской Федерации.
8.4. Все информационные уведомления собственников, предусмотренные на-стоящим договором, могут осуществляться путем размещения объявления в общедос-тупных местах. Личные уведомления (в том числе о необходимости обеспечить до-пуск в помещение собственника и т.д.) могут осуществляться путем телефонограмм.
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
Управляющая организация:
Директор ___________________________/_________ /
МП
Собственник _________________________________________________________
адрес_________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
___________________________________/_______________/
Приложение № 1
к договору управления многоквартирным домом
от «__»_____20__г. №________
Характеристика многоквартирного дома
№________ по ул._________ город
Общая характеристика многоквартирного дома на момент заключения договора
1) общая площадь жилых и нежилых помещений _______ кв.м.;
2) кадастровый номер дома ____________________________________;
3) серия _____________________________________________________;
4) год постройки ______________________________________________;
5) год последнего комплексного капитального ремонта ________________________;
6) годы последних выборочных капитальных ремонтов по конструктивным элемен-там дома _____________________________________________________________;
7) реквизиты правового акта о признании Многоквартирного дома аварийным и под-лежащим сносу _______________________________________________________;
реквизиты правового акта о признании Многоквартирного дома ветхим _____________________________________________________________________;
9) площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества Многоквар-тирного дома ______________________________________________________ кв.м.;
10) кадастровый номер земельного участка ___________________________________.
Состав общего имущества многоквартирного дома
№ п/п Наименование элементов Описание эле-ментов Техническое со-стояние элемен-тов
1. Подъезд
1.1. Отопительные приборы
1.2. Оконные блоки
1.3. Дверные блоки
1.4. Пол
1.5. Внутренняя отделка стен
1.6. Потолок
1.7. Электропроводка и электрооборудова-ние
1.8. Информационный стенд/доска объявле-ний
1.9. Ограждения лестничного марша
1.10. И др.
2. Чердак
2.1. Система отопления
2.2. Переходные трапы (мостики)
2.3. Дверные блоки
2.4. Вентиляционная система
2.5. Стропила
2.6. Освещение
2.7. И др.
3. Подвал, техническое подполье
3.1. Инженерные коммуникации
3.2. Дверные блоки
3.3. Слуховые окна
3.4. Освещение
3.5. И др.
4. Фундамент
5. Капитальные стены
6. Перегородки
7. Перекрытия
7.1. Чердачные
7.2. Межэтажные
7.3. Подвальные
7.4. И др.
8. Фасад
9. Выступающие элементы здания (балкон, козырек и др.)
10. Крыша
11. Лифты
12. Мусоропровод
13. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предос-тавления коммунальных услуг
13.1. Электроснабжение
13.2. Холодное водоснабжение
13.3. Горячее водоснабжение
13.4. Водоотведение
13.5. Газоснабжение
13.6. Отопление
13.7. И др.
14. Крыльца
15. Вентиляция
16. Внешнее благоустройство террито-рии
16.1. Тротуары
16.2. Постройки
16.3. Площадки (детская, спортивная и др.)
16.4. И др.
Управляющая организация Собственник
_____________________/________/ __________________/_______/
М.П.
Форум 
