"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 21.07.2014)

http://xn----8sbmbjzgkkt9a1k.com/page10/3/

Статья 8. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую

1. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении:

(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации;

2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления;

4) земель, находящихся в частной собственности:

земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.

Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 04.03.2013 N 21-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.

В Земельный кодекс Российской Федерации внесены важные изменения

16.02.2015
Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Земельный кодекс Российской Федерации (далее – Федеральный закон № 171-ФЗ) внесены изменения, регламентирующие вопросы возникновения, осуществления и прекращения прав на земельные участки.
В частности, законодателем сформулировано определение земельного участка, под которым следует понимать недвижимую вещь, представляющую собой часть земной поверхности и имеющую характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.
Конкретизированы основания и определены особенности приобретения гражданами и юридическими лицами земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов, а также за плату и бесплатно.
Так, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, договора купли-продажи – при предоставлении в собственность за плату; а также договора аренды и договора безвозмездного пользования.
Земельный кодекс Российской Федерации дополнен статьёй 39.5, содержащей исчерпывающий перечень случаев предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.
Так, предоставление земельного участка осуществляется бесплатно в собственность гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, а также со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства при условии использования такого земельного участка в соответствии с установленным разрешённым использованием и осуществления трудовой деятельности по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые подлежат определению законом субъекта Российской Федерации.
Также предусматривается предоставление земельных участков гражданам, имеющим трёх и более детей, при установлении законом субъекта Российской Федерации соответствующих случаев и порядка предоставления земельных участков в собственность бесплатно.
Федеральным законом № 171-ФЗ также предусмотрена продажа без проведения торгов следующих земельных участков:
* на которых расположены здания, сооружения – собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них;
* находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц – указанным юридическим лицам;
* крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации – в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
* предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу – этому гражданину или юридическому лицу по истечении трёх лет с момента заключения с ними договора при условии надлежащего использования такого земельного участка;
* гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов возможна также в некоторых других случаях.
При этом цена земельного участка в зависимости от его принадлежности определяется в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, и не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.
Федеральным законом № 171-ФЗ также определены случаи и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, случаи обмена земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, основания для установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Вышеуказанные изменения в Земельный кодекс Российской Федерации вступают в силу с 1 марта 2015 года.


А.Прокудин, помощник прокурора г. Ялты

http://yalta.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/295157.htm